北大特區電梯大樓  三峽買屋 / 三峽買房 - 鶯歌買房推薦北大耶魯迎水入堂聚財景觀3房車同心圓團隊美莉

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2788 萬 (含車位價)
參考單價：47.19 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學耶魯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.08 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 22樓 / 25樓
屋齡：17 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估單價與維護狀況

此物件位於三峽北大特區的核心生活圈，對於長期在此工作或求學的家庭來說，交通便利且周邊機能完善是一大賣點。尤其高樓層享有開闊視野，加上車位為坡道平面式（非電梯停車），在實用性上具有優勢。

然而，作為買房者，主要考量在於**「單價與屋齡的匹配度」**。近 18 年的屋齡配合每坪 47 萬的單價，屬於中高價位，這意味著您是在為景觀、位置及車位付費。若該社區管理維護良好，且您對高樓層視野有強烈需求，此物件具購入價值；反之，若您更看重新穎度或未來短期轉手獲利，則建議多比較同區其他屋齡較新之物件，並務必實地確認漏水或管線狀況後再行決定。

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